ООО Инжинирикс предоставляет полный перечень услуг по обслуживанию коммерческой недвижимости, включая контроль над строительством, технический консалтинг на стадии строительства, ввод в эксплуатацию новых объектов недвижимости, обеспечение жизнедеятельности в уже существующих зданиях, проектирование, установку и эксплуатацию различных инженерных систем – электрического и механического оборудования, систем освещения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, отопления, систем телекоммуникаций, безопасности и т.д.
Мы готовы предоставить нашим Заказчикам полный комплекс всесторонних и разнообразных услуг по техническому, инфраструктурному и коммерческому менеджменту.
Консультационные услуги
- Консультации по концепции строительства здания
- Консультации по выбору и сравнению строительных систем
- Начало строительства, сдача объекта Госкомиссии
- Ввод в эксплуатацию установленного технического оборудования
- Разработка принципов дополнительного технического обслуживания (индивидуального для каждого здания)
- Оценка затрат по управлению недвижимостью и способы их оптимизации
Технический менеджмент
- Техническое обслуживание (профилактические и регламентные работы) всех систем жизнеобеспечения здания: отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, электроснабжение, освещение, водоснабжение, лифты, эскалаторы, противопожарная система и система пожаротушения, охранная сигнализация, охранные системы, системы бесперебойного электропитания, системы связи и оповещения и т.д.
- Разработка и выполнение графиков обслуживания
- Устранение неисправностей
- Ремонт
- Оценка качества эксплуатации и оптимизация процессов с целью повышения их эффективности
- Модернизация систем в целях оптимизации затрат
- Поставки запчастей и расходных материалов
- Круглосуточная техническая поддержка
Инфраструктурный менеджмент:
- Ежедневная и поддерживающая уборка (для офисов, торговых и производственных помещений, для предприятий пищевой и непищевой промышленности)
- Внешняя уборка (в летний и зимний сезоны, включая уборку снега и уход за зелеными насаждениями, ландшафтная архитектура)
- Мытье фасадов и наружных стеклянных поверхностей
- Уборка и утилизация мусора, управление отходами
- Дератизация, дезинфекция и дезинсекция
- Послестроительная уборка
- Охранные услуги
- Обустройство входных зон (включая разработку концепции стойки администратора)
- Организация структуры службы ресепшн и разработка схемы работы службы ресепшн
Коммерческий менеджмент:
- Управление договорами аренды и оказание сопутствующих услуг
- Бухгалтерские услуги (включая выставление счетов и бюджетирование)
- Управление договорами страхования
- Подготовка отчетности для арендодателей
Дополнительные услуги:
- Тщательный технический аудит вновь построенных зданий
- Техническая поддержка на этапе планирования
- Технический надзор (на объекте) в процессе строительства
- Техническое проектирование и управление временем и затратами
- Прием на обслуживание от генерального подрядчика (управление претензиями)
- Снабжение расходными материалами